Kinnisvaratehingud
Vara andmed
Tehing alaealisega
Notari deposiit
Kinkeleping
Notari deposiit
Raha hoiustamist notarikontol (notari deposiiti), saab kasutada tehingu täitmise tagamise vahendina. Näiteks kinnisvara müügilepingu puhul on müüjale ohtlik müügilepingut sõlmida ja loovutada omand müüdud esemele enne ostuhinna täielikku tasumist, kuna ostuhinna mittetasumise korral on omand ikkagi üle läinud ostjale ja müüjal on nõuded ostja vastu tulenevalt lepingu rikkumisest, mille täitmiseks võib osutuda vajalikuks pöörduda kohtusse. Samas on ostjale ohtlik tasuda ostuhind müüjale enne kui müügileping on sõlmitud ja omand ostjale üle läinud, kuna müüja ei pruugi lepingut ostjaga vormistadagi või takistab omaniku vahetumist müüja vara suhtes pankroti- või täitemenetluse käigus kohaldatud käsutuskeeld. Selleks, et vältida eelnimetatud riske, on võimalik kasutada notari deposiiti.
Notari deposiidi kasutamisel kannab ostja ostuhinna enne tehingu vormistamist notarikontole, notar kontrollib ja kinnitab müüjale raha laekumist (siis saab müüja olla kindel, et ostjal on raha olemas) ning raha makstakse välja pärast kande tegemist kinnistusraamatusse (või muude kandeavalduste puudumise kontrollimist) (siis saab ostja olla kindel, et müüja saab raha, kui omand on ostjale üle läinud või uue omaniku kande tegemisel puuduvad takistused).
Deposiidi kasutamise eest makstav notari tasu sõltub tehinguväärtusest. Näiteks, kui hoiustatud rahasumma on 10 000 eurot, siis notari tasu hoiustamise eest on 8,31 eurot koos käibemaksuga, kui hoiustatakse 30 000 eurot, siis notari tasu hoiustamise eest on 15,9 eurot koos käibemaksuga.
Kontakt
Kirjutage meile
Kui teil on küsimusi, kirjutage meile. Vastatame esimesel võimalusel.
Tallinna Notar
Kirsty Laidvee
Notar Kirsty Laidvee alustas tegutsemist notarina 2004. a. Tollane ühine büroo koos notarite Alla Ševtšuki ja Reeli Eelmetsaga asus aadressil Liivalaia 14 Tallinn.
Hiljem kolis büroo aadressile Tornimäe 5, Tallinn. Alates detsembrist 2011. a peab Kirsty Laidvee bürood üksi.